大发龙虎大战

2020-03-31 14:43:23 來(lai)源: 經濟(ji)參考報(bao) 閱讀(du)量︰次
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摘要︰ 在(zai)剛剛過(guo)去(qu)的“五一”小長假,各地樓市(shi)表現不一。在(zai)房kang)夭chan)調控再次定調“只住不炒”的背景(jing)下,一線(xian)城(cheng)市(shi)反彈放緩(huan)hai) 糠智qu)域有所降溫。不huai) 糠佷er)線(xian)城(cheng)市(shi)樓市(shi)xing)俅斡 lai)購房人群的熱捧(peng)。  業

    在(zai)剛剛過(guo)去(qu)的“五一”小長假,各地樓市(shi)表現不一。在(zai)房kang)夭chan)調控再次定調“只住不炒”的背景(jing)下,一線(xian)城(cheng)市(shi)反彈放緩(huan)hai) 糠智qu)域有所降溫。不huai) 糠佷er)線(xian)城(cheng)市(shi)樓市(shi)xing)俅斡 lai)購房人群的熱捧(peng)。

  業內人士(shi)表示,部分熱點城(cheng)市(shi)住宅(zhai)銷(xiao)售回暖(nuan)、土地市(shi)場(chang)熱度(du)回升,已引起相關管理部門的注意,並(bing)進行了預警提示。在(zai)此(ci)背景(jing)下,熱點二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)或迎來(lai)政策集中收緊。

  中xing) 夭chan)研究中心(xin)統計數據顯示,5月(yue)1日至4日,北京新建住宅(zhai)網簽(qian)242套,二(er)手房住宅(zhai)網簽(qian)134套。值得注意的是(shi),一個(ge)月(yue)前的清(qing)明節小長假僅(jin)三天假期,其新建住宅(zhai)網簽(qian)358套,二(er)手房住宅(zhai)3天網簽(qian)141套,均(jun)高于五一假期套數。

  上海(hai)、廣(guang)州“五一”期間樓市(shi)表現也與北京類似。數據顯示,5月(yue)1日至4日,上海(hai)新建商品住房網簽(qian)365套,低于清(qing)明假期的370套。廣(guang)州新建商品住房網簽(qian)413套,低于清(qing)明假期的450套。

  中xing) 夭chan)首席分析師張(zhang)大偉表示,由(you)于網簽(qian)數據相對滯後,因此(ci)“五一”期間數據反映的更(geng)多還(huai)是(shi)4月(yue)甚至3月(yue)市(shi)場(chang)情況。但(dan)從一線(xian)城(cheng)市(shi)整體看,經歷小陽春後,受(shou)到供(gong)應上漲等(deng)因素的影(ying)響,市(shi)場(chang)出現了退燒(shao)、降溫現象(xiang)。

  “但(dan)應警惕,受(shou)土地市(shi)場(chang)升溫的影(ying)響,部分二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)成交量持續活躍,房價有明顯的上漲壓力。”張(zhang)大偉說,杭州“五一”小長假前三天成交384套,已超過(guo)了清(qing)明小長假的305套。南京方面假期日均(jun)賣房209套。

  南京5月(yue)6日開盤的河西(xi)魚嘴(zui)金茂(mao)悅,將(jiang)打響節後開盤第一炮。據悉,該(gai)項(xiang)目本次銷(xiao)售的是(shi)10號樓184套精裝房源,均(jun)價39800元(yuan)/平方米。需注意的是(shi),雖(sui)然銷(xiao)售價格已突破此(ci)前該(gai)區(qu)域35000元(yuan)/平方米的限價,但(dan)其中簽(qian)率依然低至3.1%,平均(jun)32人搶一套房。

  上海(hai)易(yi)居房kang)夭chan)研究院最新報(bao)告(gao)顯示,部分熱點二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)4月(yue)二(er)手房市(shi)場(chang)不僅(jin)延續了3月(yue)“小陽春”態勢(shi),還(huai)創下了兩年以來(lai)的成交量新高。具體來(lai)看,4月(yue)重點監測的na)暇  妹擰?嗟旱deng)10個(ge)城(cheng)市(shi)二(er)手房成交量8.2萬套,環比增長25.9%,同比增長 27.9%。

  “重點監測的城(cheng)市(shi)除北京、深(shen)圳外,均(jun)為(wei)熱點二(er)線(xian)城(cheng)市(shi)。” 上海(hai)易(yi)居房kang)夭chan)研究院研究員姚方表示,從數據看,4月(yue)僅(jin)北京出現二(er)手房成交量環比下降。其余9城(cheng)中,甦州環比增長99.0%,增速(su)最為(wei)顯著。

  張(zhang)大偉認為(wei),在(zai)房kang)夭chan)調控“穩(wen)”為(wei)主的背景(jing)下,現階段過(guo)熱的城(cheng)市(shi)或將(jiang)集中迎來(lai)新一輪zhong)呤戰簟/p>

  “從2018年11月(yue)開始,全國各地收緊樓市(shi)調控政策的明顯減(jian)少,而最近在(zai)樓市(shi)波動下,市(shi)場(chang)炒作氛圍再啟,部分城(cheng)市(shi)xing)俅畏 嫉 卣摺rdquo;張(zhang)大偉說。目前,包括合肥、遵義(yi)、深(shen)圳等(deng)多個(ge)城(cheng)市(shi)發布了收緊調控政策,二(er)季度(du)對于熱度(du)較(jiao)高的部分城(cheng)市(shi)進行政策調整的可能性(xing)較(jiao)大。(梁(liang)倩)

編輯(ji)︰錦勤

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